Kupno gotowego projektu domu wydaje się prostym rozwiązaniem – wybierasz, płacisz, a marzenie o własnym domu jest już na wyciągnięcie ręki. Ale czy na pewno wiesz, co tak naprawdę kupujesz?
W Dream Space co tydzień odwiedzają nas inwestorzy, którzy dopiero podczas projekcji w skali 1:1 odkrywają, że gotowy projekt z katalogu nie ma wiele wspólnego z ich wyobrażeniami.
Niedoskalowane meble i przekłamane proporcje
Najczęstszy problem? Meble i elementy wyposażenia narysowane w projekcie nie są w rzeczywistej skali.
To nie przypadek – chodzi o to, by małe pomieszczenia wyglądały na większe i bardziej ustawne.
Kilka przykładów z realnych sesji w Dream Space:
- Łóżko w sypialni – zamiast standardowych 200 cm długości miało tylko 140 cm. Na papierze wyglądało dobrze, ale w rzeczywistości nie dałoby się na nim normalnie spać.
- Szafki nocne – były rysowane o połowę mniejsze niż w rzeczywistości, tylko po to, aby zmieściły się obok „miniaturowego” łóżka.
- Schody – narysowane tak wąskie, że trudno byłoby minąć się dwóm osobom. W wyświetleniu w skali 1:1 od razu widać, że taki projekt jest po prostu niefunkcjonalny.
- Drzwi – zamiast standardowych 80–90 cm, przy wyświetleniu miały 70 cm szerokości. W praktyce to oznacza, że nie wniesiesz normalnie mebli albo większych sprzętów.
- Wanna w łazience – wyglądała imponująco na projekcie, ale w skali 1:1 okazała się tak mała, że trzeba by było „obkurczyć nogi”, żeby w ogóle się w niej zmieścić.
- Stół w jadalni – na projekcie wyglądał na komfortowy dla 6 osób, a po sprawdzeniu w skali 1:1 realnie był za mały nawet dla 4 osób.
Na kartce takie detale umykają uwadze. Ale gdy przejdziesz się po domu w skali rzeczywistej – wszystko wychodzi na jaw od razu.
Gotowy projekt to dopiero początek
Nawet jeśli zdecydujesz się kupić projekt gotowy „bez zmian”, to i tak:
- musisz go zaadaptować do swojej działki,
- projekt musi podpisać architekt z uprawnieniami,
- potrzebne są podpisy branżystów – od elektryki, wod-kan, konstrukcji i ogrzewania.
Ile kosztuje adaptacja gotowego projektu?
W praktyce koszty adaptacji gotowego projektu wyglądają mniej więcej tak (przykład dla domu 120–150 m²):
- Adaptacja architektoniczna: 2 500 – 4 000 zł
- Adaptacja konstrukcyjna: 1 500 – 3 000 zł
- Adaptacja instalacji sanitarnych: 1 500 – 2 500 zł
- Adaptacja instalacji elektrycznej: 1 000 – 2 000 zł
- Opłaty urzędowe, mapy, formalności: 500 – 1 500 zł
👉 Łącznie: 7 000 – 12 000 zł (a przy większych zmianach nawet więcej).
Czyli cena katalogowa projektu, np. 3 500 zł, wcale nie oznacza, że na tym koszty się kończą.
Dream Space – koniec kupowania kota w worku
Do niedawna inwestor nie miał wyjścia – kupował gotowy projekt, a dopiero na budowie wychodziło, że coś się nie zgadza. Wtedy było już za późno na zmiany.
Dziś jest inaczej. W Dream Space możesz sprawdzić każdy projekt w skali 1:1:
- przejść się po korytarzach,
- sprawdzić ustawność mebli,
- poczuć proporcje pomieszczeń,
- zobaczyć, czy kuchnia, łazienka czy sypialnia są naprawdę funkcjonalne.
👉 Koszt takiej sesji zaczyna się już od 300 zł – to ułamek tego, co wydasz na adaptację czy budowę. A korzyść jest bezcenna: masz pewność, że projekt spełnia Twoje oczekiwania.
Podsumowanie
Gotowy projekt może być dobrą bazą, ale:
- często zawiera przekłamania w skali mebli i wyposażenia,
- wymiary nie zawsze odpowiadają standardom,
- adaptacja i tak jest konieczna i generuje dodatkowe koszty.
Dlatego zanim zdecydujesz się na zakup, sprawdź projekt w Dream Space.
Nie kupuj kota w worku – zobacz swój przyszły dom w skali 1:1 i podejmij świadomą decyzję.
📌 Umów swoją sesję od 300 zł i sprawdź, jak naprawdę wygląda Twój wymarzony projekt.
#DreamSpace #ProjektDomu #DomMarzeń #Transparentność #BudowaDomu
